Particulier of via een vennootschap (SL) kopen?

Een van de meest gestelde vragen die we krijgen is: “Moet ik mijn Spaanse woning privé kopen, of is het slimmer om een vennootschap (SL) op te richten?”

Het is een belangrijke vraag. Normaal gesproken betaal je als particuliere koper op een nieuwbouwwoning 21% BTW (IVA). Maar wat als je die forse extra kosten, die bij een woning van €170.000 al snel oplopen tot €35.700, niet direct hoeft te betalen?

Er bestaat inderdaad een mogelijkheid om de 21% BTW-betaling bij aankoop volledig uit te stellen. Dit kan als je de woning koopt om te verhuren, via een vennootschap of als zelfstandige.

Hier wordt het interessant, maar ook complex. Want deze aanpak is sterk situatie-afhankelijk. Of het voor jou de beste route is, hangt af van je persoonlijke financiële plaatje, je plannen voor verhuur en de specifieke voorwaarden van de aankoop. Er is geen standaardoplossing.

Om je een idee te geven van de mogelijke impact:

• Als particuliere koper: Je betaalt €170.000 + €35.700 (21% BTW) = €205.700 totaal.
• Als koper via een vennootschap: Je betaalt €170.000 + €0 (BTW uitgesteld) = €178.500 totaal.

Dat is een direct cashflow-voordeel van €35.700. De vraag is dus niet of het kan, maar of het voor jou de juiste en meest voordelige keuze is. En precies dáár maken wij het verschil.

Een investering in Spanje is meer dan een huis kiezen; het is navigeren door een doolhof van fiscale en juridische regels. Daarom krijg je, als je via Your Destinations Real Estate koopt, niet alleen een woning, maar ook directe toegang tot ons zorgvuldig opgebouwde netwerk.

Dit zijn Nederlandstalige fiscalisten, advocaten en boekhouders die gespecialiseerd zijn in precies dit soort vraagstukken. Zij zoeken voor jou tot op de bodem uit wat in jouw unieke situatie de slimste zet is. Je hoeft zelf geen experts te zoeken; wij brengen je in contact met de juiste, betrouwbare partners die jouw taal spreken.

Ben jij klaar om jouw Spaanse droom slim en financieel optimaal aan te pakken?

Plan een adviesgesprek met ons in. Dan luisteren we naar jouw plannen en leggen we ook uit hoe ons netwerk jou kan helpen de beste beslissing te nemen.