Bij de aankoop van vastgoed in Spanje kunnen de termen ‘advocaat’ en ‘gestor’ voor verwarring zorgen. Hoewel ze beiden een belangrijke rol spelen, zijn hun taken en verantwoordelijkheden behoorlijk verschillend. In dit blog leggen we uit wat het verschil is tussen een gestor en een advocaat in Spanje, en hoe je de juiste professional voor jouw situatie kunt vinden.
Waar kan een Gestor je mee helpen?
Een gestor is een typisch Spaanse administratieve specialist die je kan helpen met diverse praktische zaken. Hier zijn de meest voorkomende taken waarbij een gestor je kan ondersteunen:
-
Verblijfsvergunning aanvragen
-
Een NIE-nummer aanvragen
-
Een Spaanse bankrekening openen
-
Papierwerk als zelfstandige en sociale zekerheid
-
Je belastingaangifte doen
-
Huurinkomsten correct aangeven
LET OP: Het is belangrijk om te weten dat een gestor geen juridisch advies kan geven, aangezien ze geen gekwalificeerde advocaten zijn. Ze kunnen je belastingaangifte wel invullen, maar ze zijn geen accountants en kunnen dus geen gedetailleerd belastingadvies geven of je belastingen berekenen. De focus van een gestor ligt op basisadministratie en praktische ondersteuning.
Wat is het verschil met een advocaat?
Een advocaat in Spanje heeft een geheel andere rol dan een gestor. Advocaten bieden juridisch advies en zijn verantwoordelijk voor de juridische aspecten van vastgoedtransacties. Ze dragen verantwoordelijkheid en zijn burgerlijk aansprakelijk voor hun werk.
Wanneer je een huis koopt in Spanje, vervult een advocaat taken die vergelijkbaar zijn met die van een notaris in Nederland. Ze zorgen ervoor dat zowel het huis als de eigenaar juridisch in orde zijn om onaangename verrassingen te voorkomen. Dit omvat onder andere:
-
Verifiëren of de verkoper de wettige eigenaar van de woning is
-
Zorgen dat de woning de juiste vergunningen heeft
-
Controleren of er nog huurders in het pand wonen
-
Nagaan of de woning niet bij een schuldregeling betrokken is
-
Verifiëren of de woning verzekerd is, vooral bij nieuwbouw
Door een advocaat in te schakelen, zorg je ervoor dat je aankoop juridisch goed geregeld is en voorkom je mogelijke problemen in de toekomst.
Hoe vind je een Gestor en/of Advocaat?
Bij Your Destinations hebben we een uitgebreid netwerk van betrouwbare gestors en advocaten die je in elke situatie kunnen helpen. Het is belangrijk om te weten dat de behoefte aan een advocaat of een gestor kan variëren per regio in Spanje. Wij kunnen je hierbij adviseren en ondersteunen, zodat je altijd de juiste professional aan je zijde hebt tijdens het aankoopproces.
Recent Comments