Belangrijk: Nieuwe regelgeving voor kortlopende huurovereenkomsten in Spanje

Belangrijk: Nieuwe regelgeving voor kortlopende huurovereenkomsten in Spanje

Wist je dat er nieuwe regels zijn voor het verhuren van je Spaanse woning? Op 23 december 2024 is Koninklijk Besluit 1312/2024 gepubliceerd, wat nieuwe regels vaststelt voor de registratie van individuele huurovereenkomsten. Dit is belangrijk nieuws als je een woning in Spanje verhuurt, zeker als het om vakantieverhuur gaat!

Wat houdt dit Koninklijk Besluit in?

Deze nieuwe regels gelden voor alle kortlopende huurcontracten, of ze nu voor toeristische doeleinden zijn of niet. Dat betekent dat álle kortetermijnverhuur, inclusief vakantieverhuur, aan specifieke eisen moet voldoen. We snappen dat je wellicht niet direct weet wat dit voor jou betekent. Daarom hebben we het simpel uitgelegd:

• Toeristische verhuur (tot 10 dagen aan dezelfde persoon): Denk aan de vakantieverhuur. Je moet je registreren bij het toeristenbureau, maar hebt (afhankelijk van de situatie) geen nieuw registratienummer nodig.

• Kortetermijnverhuur (langer dan 10 dagen, of andere doeleinden dan vakantie): Dit kan verhuur zijn aan een leraar voor een paar maanden of aan iemand die tijdelijk in Spanje werkt. Hiervoor heb je wél een nieuw registratienummer nodig.

Verplichte Registratie: What to do?

Je moet een registratienummer aanvragen bij het Kadaster. Dit kan online, via het Elektronisch Bureau van het College van Registrars, of direct bij het Kadaster van het onroerend goed.

Deadline: 1 juli 2025!

Hoewel de regels al ingegaan zijn, krijg je nog even de tijd om alles in orde te maken. Vanaf 1 juli 2025 moet je écht het unieke registratienummer van je pand hebben, als je het via verhuurplatforms aanbiedt.

Wat betekent dit voor jou?

Dit is belangrijk! Zorg dat je op tijd bent met registreren, om boetes te voorkomen. We begrijpen dat dit best lastig kan zijn en dat je vragen hebt.

Your Destinations Real Estate staat voor je klaar!

Geen zorgen! Wij helpen je graag om de ideale investering te vinden, passend bij jouw wensen en doelen. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies. Samen zetten we jouw Spaanse vastgoeddroom om in realiteit.