Nieuwe Spaanse VvE regels? Ontdek de kracht van nieuwbouw!

Je hebt het misschien al gelezen: Spanje voert nieuwe regels in rondom de toeristische verhuur van woningen. Expliciete toestemming van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME, de Spaanse VvE) is vanaf nu vaak nodig. Dit nieuws zorgt voor vragen, maar laat je niet afschrikken! Sterker nog, dit onderstreept juist waarom investeren in NIEUWBOUW extra slim kan zijn.

Waarom is nieuwbouw een strategische keuze, juist met deze nieuwe regels?

• Feit 1: De Samenstelling van de VME. In veel bestaande complexen wonen mensen permanent. Zij hebben er soms minder belang bij of staan zelfs negatief tegenover toeristische verhuur vanwege mogelijke overlast. Het verkrijgen van de benodigde 3/5 meerderheid voor verhuurtoestemming kan daar lastiger zijn.

• Feit 2: Nieuwbouw = Vaak Investeerders. Bij nieuwbouwprojecten, zeker die waar wij ons op richten, bestaat een groot deel van de kopers uit investeerders. Net als jij, hebben zij vaak het doel om de woning (deels) te verhuren voor rendement.

• Het Voordeel: In een VME die grotendeels uit gelijkgestemde investeerders bestaat, is de kans aanzienlijk groter dat je de benodigde toestemming voor toeristische verhuur wél krijgt. Men begrijpt het belang van verhuur en werkt eerder mee. Je deelt hetzelfde doel!

• Minder Risico: Hierdoor loop je bij nieuwbouwprojecten dus vaak minder risico op een ‘nee’ van de VME vergeleken met oudere complexen.

De krantenkoppen schetsen een deel van het beeld, maar de realiteit is genuanceerder. Ja, de regels veranderen, maar met de juiste strategie en focus op de juiste projecten, blijft een tweede huis in Spanje voor verhuur een uitstekende investering.

Bij Your Destinations Real Estate kennen we de markt, de projecten én de (nieuwe) regels. Wij helpen je graag de nieuwbouwprojecten te vinden die niet alleen prachtig zijn, maar waar jouw verhuurplannen ook de grootste kans van slagen hebben.

Dus, geen paniek, maar wel slim navigeren!

Benieuwd naar de slimste investeringskansen in Spaans nieuwbouwvastgoed? Neem vandaag nog contact met ons op voor een adviesgesprek!