Het verloop van het aankoopproces van vastgoed in Spanje in een notendop!

Het kopen van vastgoed in Spanje verloopt anders dan in Nederland. Om je een duidelijk beeld te geven van hoe het proces werkt, hebben we hieronder in het kort uitgelegd welke stappen je kunt verwachten bij het aankopen van Spaans vastgoed. Wil je meer informatie, download dan ons 6 stappenplan voor aankopen in Spanje of plan een adviesgesprek in!

1. Reserveren van het Vastgoed

In Spanje werken makelaars niet exclusief, wat betekent dat hetzelfde vastgoed door meerdere makelaars aangeboden wordt. Om te voorkomen dat jouw vastgoedparel door iemand anders wordt gekocht, is het slim om het vastgoed van jouw keuze zo snel mogelijk te reserveren. De reserveringskosten variëren per regio: op het vasteland betaal je vaak enkele duizenden euro’s, terwijl dit op Ibiza kan oplopen tot tienduizenden euro’s.

2. Controle van de Nota Simple

Een ‘nota simple’ is een uittreksel van de eigendomsakte uit het Spaanse eigendomsregister (Registro de la Propiedad). Dit document bevestigt dat de verkoper de rechtmatige eigenaar is en geeft informatie over de grootte van het pand en eventuele schulden of hypotheken. Jouw advocaat of gestor (zakenbehartiger) zal dit document opvragen om ervoor te zorgen dat alles in orde is.

3. Voorlopig Koopcontract

Na de reservering wordt er een voorlopig koopcontract opgesteld. Bij nieuwbouw doet de verkopende partij dit, en bij bestaande bouw de kopende partij. Dit contract bevat alle details over het type vastgoed, specificaties en plattegronden, de overeengekomen prijs en de data voor aanbetalingen en resterende betalingen.

4. Aanbetaling en resterende betalingen

Binnen een maand na de reservering vindt meestal de eerste termijnbetaling plaats. Hoe de rest van de betalingen verloopt, hangt af van je situatie (eigen middelen of hypotheek), het type vastgoed (bestaand of nieuwbouw) en de eisen van de verkoper. Bijvoorbeeld, bij financiering met een hypotheek betaal je vaak 30% als aanbetaling en de resterende 70% bij de overdracht. Als je het uit eigen middelen financiert, kan het zijn dat je twee aanbetalingen van 25% doet en de resterende 50% bij de overdracht.

Wij helpen je graag verder!
Dit is een vereenvoudigde weergave van het aankoopproces. Bij Your Destinations staan we klaar om je te begeleiden bij elke stap, zodat je met vertrouwen je droomhuis in Spanje kunt kopen.