Waarom Your Destinations?
Onderscheidend als Property Finder
Op zoek naar het perfecte investeringsvastgoed of een tweede woning in Spanje? Your Destinations is jouw onafhankelijke en API-gecertificeerde Property Finder. Wij zijn gespecialiseerd in het vinden van investeringsvastgoed en exclusieve (tweede) woningen onder de Spaanse zon, zowel op het vasteland als de Balearen. Jouw toekomst en doelen staan centraal. Op basis daarvan gaan wij actief op zoek naar vastgoed dat écht bij je past – of het nu om rendement, een fijne plek, of beide gaat.
Onze expertise, jouw zekerheid
Met jarenlange ervaring in de Spaanse vastgoedmarkt, diepgaande marktkennis en toegang tot een breed aanbod (inclusief ‘verborgen parels’), bieden wij de zekerheid van een professionele zoektocht. Dankzij onze API-certificering (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) voldoen we aan de hoogste eisen van de Spaanse vastgoedsector. Je werkt met professionals die jouw belangen centraal stellen.
API gecertificeerd met de juiste diploma’s en certificeringen, zowel in NL als Spanje
Your Destinations Real Estate is API gecertificeerd en voldoet hiermee aan de nieuwe regelgeving die vastgoedmakelaars in Spanje verplicht zich per oktober 2023 als officieel API (Agente de la Propiedad Inmobilaria) te registreren en daarmee deel uit te maken van de nationale beroepsvereniging van vastgoedmakelaars in Spanje. Het doel van deze nieuwe regelgeving is het beschermen van consumenten die vastgoed in Spanje aankopen.
Kansen vanuit fase 1 objecten die terug in de markt komen
Naast het actuele en interessante aanbod bieden wij kansen aan vanuit teruggekomen objecten. Het kan namelijk voorkomen dat kopers van vastgoed gedurende het aankoopproces van het nieuwbouw vastgoed af (moeten) zien. Door onze nauwe samenwerking met de ontwikkelaars, krijgen wij als eerste een seintje van objecten die terugkomen in de verkoop. Dit betreft vaak vastgoed uit de eerste fasen van projecten, waardoor deze heel compleet en tegen aantrekkelijkere prijzen ten opzichte van opvolgende fases aangekocht kunnen worden. Ook zijn deze opties gelijk al verhuurbaar na overdracht, dus ontstaat er snelle cashflow vanuit huurinkomsten en dus direct rendement op je ingelegde vermogen. Dit zijn echt de unieke kansen die wij vervolgens snel aan onze klanten aanbieden en waar je zelf als particulier moeilijk tussenkomt.
Groot netwerk van Nederlandssprekende specialisten met de scherpste tarieven
Wij brengen je in contact met betrouwbare experts die nodig zijn in het gehele aankooptraject, waaronder aanbieders van (Spaanse) hypotheken, advocaten, financieel adviseurs, notarissen, administratiekantoren, internetaanbieders, aannemers, architecten, klus-teams en beheerpartijen. Omdat wij alle prijzen voor jou al vergeleken en uitonderhandeld hebben, ben je met deze (voornamelijk Nederlandssprekende) partners altijd verzekerd van de scherpste tarieven.
Kennis en ervaring vanuit eigen vastgoedportefeuilles
Door kennis en ervaring vanuit eigen vastgoedportefeuilles in zowel Nederland als Spanje, kunnen wij als geen ander inzichtelijk maken wat de waarde van een pand is, hoe hoog het te behalen rendement kan zijn en hoe je de objecten goed met elkaar kunt vergelijken vanuit Return On Investment (ROI) oogpunt. Op deze manier geven wij jou inzicht in alle voordelen van Spaans vastgoed ten opzichte van vastgoed in Nederland en op basis van deze kennis kun jij een veilige spreiding in jouw portefeuille aanbrengen.
Sterke positionering vastgoed voor verhogen rendement
Gemiddeld is het netto rendement op vastgoed in Spanje 4%. Wij hebben echter alle kennis in huis waardoor we dit percentage kunnen verhogen. Dit doen wij onder andere door het inzetten van goede aftersales waarmee we het vastgoed klaar maken voor de verhuur. Daarnaast verhogen we de cashflow uit verhuur door het vastgoed dusdanig online te positioneren waardoor huurders als eerste voor jouw vastgoed kiezen. Dit doen we door:
- Beïnvloeding van algoritmen via handige marketingtrucs;
- Stijlvol en kwalitatief hoogwaardige interieur styling;
- Onderscheidende foto’s en andere tools om de customer journey te verbeteren;
- De reviews van huurders te vergroten voor optimale vindbaarheid;
- Het creëren van voorkeur van jouw object.
Up to date kennis welke bank op moment van passeren de beste voorwaarden heeft
Als je het vastgoed voor een deel met een hypotheek wilt financieren, brengt Your Destinations je in contact met een bank die het beste bij jouw persoonlijke situatie en financiële behoefte aansluit. Wij werken uitsluitend samen met banken die de beste voorwaarden en scherpste tarieven hebben.
Kennis van Joint Venture contracten
Er zijn verschillende manieren om jouw vastgoedobject te financieren. Denk hierbij ook aan het financieren van een object met één of meerdere personen samen. In dit geval stel je een Joint Venture contract op waarin je de (financiële) afspraken die je onderling maakt vastlegt. Your Destinations kan hier vanuit eigen ervaring over meedenken en je hiervoor in contact brengen met de juiste notaris en fiscalist.